- • регулировку автоматики отопительной системы на основании анализа контрольно-измерительного оборудования, которые входят в систему;
- • контроль над состоянием установленных рабочих параметров системы;
- •периодическую проверку состояния оборудования и своевременный ремонт вышедших из строя элементов.
Планово-предупредительный ремонт (ППР) имеет сезонную периодичность, сроки ППР отопительных систем указаны в нормативных документах. Данный вид обслуживающих работ подразумевает: - • устранение течей, замену прокладок и уплотнителей;
- • промывку общей системы с теплообменниками;
- • проверку на исправность контрольных приборов (манометров и термометров), замену неисправных;
- • осмотр насосов и водозапорной арматуры;
- • опрессовку отопительной системы.
Периодическое обслуживание систем отопления способно существенно повлиять на работоспособность и срок службы инженерных систем зданий.
Всегда существует вероятность обнаружения брака по вине производителя, а еще (что случается гораздо чаще) непрофессиональной или недобросовестной работы проектировщиков и монтажников. Значительное влияние оказывают отечественные условия эксплуатации: скачки напряжения в электросети (они особенно характерны для загородной местности), регулярные отключения электричества, понижение давления в сети газоснабжения, использование топлива ненадлежащего качества и т. д.
Так что периодические проверки и устранения неполадок системе обогрева понадобятся обязательно.
В ходе технической эксплуатации зданий периодически появляется потребность в текущем ремонте отопительной системы.
Текущий ремонт отопительных систем при техническом обслуживании жилого здания не должен выполняться чаще, чем один раз в три/четыре года.