Профессиональное обслуживание систем отопления начинается с составления графика проведения эксплуатационных мероприятий. Он напрямую зависит от схемы и сложности установленных элементов. Если работа предусматривает автоматические приборы регулирования температуры теплоносителя – следует дополнительно проводить тестирование их работы.
Но независимо от этого существует ряд мероприятий, выполнение которых входит в обязательное техническое обслуживание отопления:
- • Визуальный осмотр трубопроводов на выявление протечек и повреждений – 1 раз в месяц;
- • Проверка состояния ключевых элементов – насосов, запорной арматуры, термометров и манометров, устройств автоматики. Выполняется не реже 1 раза в неделю;
- • Своевременное обслуживание радиаторов отопления должно делаться перед каждым отопительным сезоном;
- • Удаление воздушных пробок — при каждой смене теплоносителя, после ликвидации аварийных ситуаций или технического обслуживания батарей и котлов отопления;
- • Полное техническое обслуживание системы отопления здания – перед проведением пуско-наладочных работ или после капитального ремонта или модернизации.
В идеальном варианте график составляется из учета эксплуатационных качеств каждого компонента. Для этого нужно изучить инструкции по эксплуатации и характеристики, которые предоставляются производителем. На основании этих данных можно составить оптимальный регламент технического обслуживания системы отопления.
Во временной таблице следует учитывать возможные изменения внешних факторов – температуры на улице, качество энергоносителя и т.д. Исходя из этого, нужно внести коррективы в график обслуживания.